Kjøpesenters død - Mall Of America Popularity — 2024

Da The Mall of America åpnet for 25 år siden denne uken, media pannet det som en veldig dum idé. For det første, sa de, var det for mye en gimmick. Det største kjøpesenteret i Amerika - på størrelse med fem Yankee Stadiums - kom med nattklubber, en medisinsk forsyningsbutikk og en fornøyelsespark med berg-og-dal-bane og tømmerfløy. Utover det var det ventet økonomisk katastrofe. De Los Angeles Times kalte konvergensen av attraksjoner og detaljhandel en 'risikabel blanding' og en 'karnevaltilnærming;' T han Washington Post antydet at The Mall ville være en tap-tap for seg selv og eksisterende lokal detaljhandel; New York Times tvilte på verdien av et 'monster mall midt i en lavkonjunktur.' Over tid er det imidlertid bare doblet ned på denne oppfattede feilen: The Mall har siden vært vert for et underjordisk akvarium, et budsjett bryllupskapell, hoteller, kontorbygg, en community college, en videregående skole, en klinikk, et sted som bare selger ost fra Wisconsin, en Prince-retrospektiv, og den utmerket navngitte MinneNAPolis , en slags sovestasjon hvor du kan leie en seng i minuttet (den vågen overlevde bare noen få måneder). Bare i fjor hyret The Mall en Svart nisse , lukket sine dører på Thanksgiving for å gi sine ansatte en pause, og var vert for en skribent som bare skrev på en skrivemaskin. Alle disse hendelsene skapte overskrifter.Annonse

Og likevel, til tross for de gretne utsiktene, er The Mall of America en av de få suksesshistoriene for detaljhandel i en ellers usikker tid for IRL-handel. Analytikere har kalt dette en retailpocalypse , de amerikanske kjøpesentrene og deres tomme lik som var skammelige påminnelser om hva som skjedde da vi trodde at formica-flislagt materialisme kunne kjøpe oss frihet. I år har 5300 butikker allerede lukket, noe som setter det på sporet til å bli det verste året for butikknedleggelser i historien. Et notat satt ut av Sveitsisk kreditt spår at innen 2022 vil så mange som 25% av amerikanske kjøpesentre stenge. Men det er ingen formica på The Mall of America (de ble kvitt det for tre år siden). Det er også lønnsomt, og i økende grad det. De Minneapolis Business Journal fant ut at MOA er Minnesota mest verdifulle eiendomsmidler , og det er planer om å øke The Malls fotavtrykk med ytterligere en million kvadratmeter. Selv om det ikke er offentlige økonomiske tall for det privateide selskapet, hevder The Mall of America at kundene bruker 52% mer per tur enn landsgjennomsnittet. Flere besøker den årlig enn Disney World - en figur så feillydende at jeg måtte faktasjekke den tre ganger. Årsaken til The Malls suksess var årsaken til kritikken. I kjedelige termer har The Mall overlevd fordi det alltid har abonnert på forestillingen om miksing detaljhandel med underholdning . Det kan ha vært grunn til bekymring på 90-tallet, men i dag blir det spioneringen som svaret på å fikse de nasjonale mursteinkriser. Rundt om i landet, kjøpesentre legger til Lego Discovery Centers, bowlingbaner, surfesimulatorer og pizzabuffeer for å krydre tilbudet. De prøver å bli det Mall of America allerede er: en ekte, meningsfull del - og refleksjon - av lokalsamfunnet, selv om det betyr å ta avgjørelser uten øyeblikkelig fortjeneste.Annonse

«Det er bokstavelig talt for alle. Hvis kusinene mine utenfor byen var her, ville jeg fortelle dem at de må komme til The Mall, bare for å se det, ”forteller Moona, en ung muslimsk kvinne i matretten mens hun venter på at venninnen skal komme. “Men jeg føler at jeg trenger å dra til The Mall of America hver gang en stund. Jeg trenger antrekkene mine! Men Jeg trenger det også. ”Foto: Guy Gillette / The LIFE Images Collection / Getty Images. Gullfiskdammen på Southdale.Foto: Guy Gillette / The LIFE Images Collection / Getty Images. En utsikt over 'torget.' For å forstå The Mall of America, må du først forstå det første kjøpesenteret i Amerika. Det ville være Southdale Mall, som åpnet i 1956 bare tolv mil nede i utdanningen i Edina. Designet av Victor Gruen, en jødisk sosialist som flyktet fra Wien under første verdenskrig, var Southdale kjøpesenter like nyskapende en arkitektonisk oppfinnelse som skyskrapere var for sin tid. Men i stedet for opp, gikk Gruen inn. Gruens store idé var å gjenskape torget, men med et tak på toppen, en avgjørende fremgang i Minnesota hvor vintertemperaturer gjør uteshopping til en umulighet. Fase en av planen hans - og det som ville bli vanlig i det moderne amerikanske kjøpesenteret - inkluderte butikker og en 'hagebane' hvor folk kunne slappe av som de ville i parker, omgitt av kiosker, veggmalerier og 'fortau' -kafeer for å gi forfriskninger. I følge en 2004 En fra New York
ZX-GROD
profil
på Gruen installerte han en fiskedam og et 21 fots bur med eksotiske fugler. Men alt dette var å forberede Southdale på fase to: gjøre det om til et ekte samfunn, med sammenhengende bygårder, kontorer, sykehus, parker og skoler i kjøpesenteret. I følge Gruen , Ville Southdale «gi det nødvendige stedet og muligheten for deltakelse i det moderne samfunnslivet som den gamle greske Agora og våre egne bytorg sørget for tidligere. Ved å tilby muligheter for sosialt liv og rekreasjon, ved å innlemme samfunns- og utdanningsfasiliteter, kan kjøpesentre fylle et eksisterende tomrom. ” For Gruen var hovedpoenget samfunn, ikke profitt.AnnonseEt halvt århundre senere sitter Southdale fremdeles fast i fase en, og har kanskje til og med gått tilbake. Borte er dammer og hager; de eneste fuglene er de paljetterte som finnes i rabattkjedene rundt hovedatriet. Gitt muligheten, kan du sannsynligvis nevne 80% av historiene i den, bare basert på de mest åpenbare valgene. Det var langt fra den typen død kjøpesenter vi er vant til å se i nyheter . Men det var omtrent like levende som en sofa potet. Gruen kunne ikke forutse hvordan skatteregler, billig land og amerikansk tilhørighet for bilene deres ville ødelegge hans utopiske bybilde. På grunn av investeringsinsentiver og smutthull, bygde utviklere de neste tretti årene mega kjøpesentre (jo større eiendommen er jo bedre) i underbefolkede områder (jo billigere landet, jo bedre) og var fortsatt garantert å hente inn fortjeneste. Snart var det for mange middelmådige kjøpesentre for for få kjøpere, hver mindre en refleksjon av samfunnet det betjente enn en karbonkopi av de andre (Gap, Orange Julius, Sears ...). I 1978 - samme år excoriated George A. Romero kjøpesentre med zombieklassiker Dawn of the Dead - Gruen holdt en av de mest deprimerende talen gjennom tidene der han vendte ryggen til det han skapte: «Jeg blir ofte kalt far til kjøpesenteret. Jeg nekter å betale underholdsbidrag for denne bastardutviklingen. De ødela byene våre. ”som inneholdt en scene av et enmotorsfly som var så fantastisk og rørende, at et barn måtte spørre meg om jeg gråt fordi jeg var redd (tårer: $ 16,95). At Sea Life møtte jeg et havskildpaddens navn Seymore som kom seg etter “ boble butt syndrom ”Ved hjelp av University of Minnesota som bygde Seymore et tilpasset skall for å hjelpe ham med å balansere (awws: $ 20,99). Jeg kjøpte en håndvevd kurv av House of Talents som jeg fant på Debut, en Mall of America-eid og -drevet butikk som hjelper til med å identifisere og inkubere lokalt talent ( fremtidig Instagram : $ 29). Etter en 12-timers maratondag på The Mall kom mor meg med meg en natt på Radisson Blu, noe som betydde at jeg kunne si at jeg har sovet på et kjøpesenter før (lettelse: $ 143,65). Og selv om jeg ikke kjøpte noe der, følte jeg en slik glede å snakke med en ansatt på Juno Active, et merke i pluss størrelse som jeg aldri hadde hørt om. Hun fortalte meg at The Mall of America bidro til å sikre den nettbaserte butikkens satsing på sin aller første murstein-og-mørtel-plassering, og sikret den et primo-sted, kom med en tilpasset markedsføringsplan, og representanter sendte dem hele tiden å sjekke inn. “Det er vilt. Jeg pleide å komme til The Mall som barn, og nå jobber jeg her for et merke jeg virkelig elsker. ”AnnonseSaunders påpeker at inkluderingen av lokale butikker, grupper og rom er en undervurdert, men avgjørende komponent for helsen til vellykkede kjøpesentre: “De fleste kjøpesentre er avhengige av forbruket til lokalbefolkningen. Enten det er tjenester som helse, eller et sted å sette fellesskapsarrangementer på, eller spesielle ting for lokale skoler eller veldedige organisasjoner du kan drive der - disse tingene kan gjøre en veldig stor forskjell. Det er mangfold. Det er interessant.' Kjøpesenterets langsomme skritt mot å øke mangfoldet av tilbud, har ført til noen spenninger med den eldre virksomheten som er mer handelsfokusert. En butikkeier som har drevet butikkfronten i over 20 år, kunne ikke se fordelen med at folk postet bilder med butikkdukkene som en gratis reklame: “De synes det er en fotomulighet. Nei det er det ikke - det er visningsvinduet mitt! De er bare seige. '' Hun og noen få andre mangeårige ledere har følt kryp av konkurranse, og et frafall av økonomisk, reklame og moralsk støtte fra The Mall of America-teamet gjennom årene: 'Jeg har snakket med mange av restaurantene, og de er bummet fordi The Mall bestemte seg for å hente inn så mange andre virksomheter, ”sier hun. 'Virksomhetene deres er halve nå.' 'Det er en håndfull forhandlere som ikke har klart å justere for å være konkurransedyktige i fremtiden,' forteller The Mall of America senior VP for markedsføring og forretningsutvikling Jill Renslow. “Vi verdsetter selvfølgelig forholdet til alle våre leietakere; vi vil beholde dem så lenge som mulig. Men vi må oppsøke merkevarer som fortsetter å utvikle seg etter kundens behov. Det handler om å holde ting friskt. 'AnnonseHvis du synes Renslow høres litt ut som en politiker, er det fordi Mall of America i utgangspunktet er en lobbyenhet. Gitt sin størrelse, har den en kraftig lokal innflytelse som kan forhandle i Bloomington og statspolitikk. En nylig avtale med Delta og Explore Minnesota introduserte direkteflyvninger for å gjøre det lettere for internasjonale reisende å få tilgang til Minnesota's salgsfrie butikker. Da Metropolitan Council konstruerte en metrolinje, sørget The Mall for at det var et stopp. Renslow selv er en leder i Minnesota Chamber of Commerce, som tar til orde på vegne av Minnesota-virksomheter ved State Capitol. Mall of America's størrelse gjør det også mulig å gi meningsfulle ressurs- og økonomiske bidrag som ikke er i konflikt med bunnlinjen. Renslow forteller meg at The Mall gir tilsvarende 12 millioner dollar årlig i kontanter, produkter og in-natur støtte til veldedige formål. Da Mall-tjenestemenn la merke til at mange hjemløse ungdommer tok metroen fra sentrum av Minneapolis til The Mall for ly og avledning, tilbød de et kontor på stedet til en lokal ideell organisasjon, Oasis For Youth. Organisasjonen tar til orde for på vegne av unge mennesker som opplever hjemløshet for jobber, boliger og transport, og er i stand til å koble åpne åpne stillinger med ivrige arbeidssøkere. 'Å være i kjøpesenteret er en stor fordel for oss,' sier Oasis saksbehandler Jess Nelson. 'Unge mennesker vil være på The Mall.' Det er en god PR-linje, og en tillitserklæring for de blant oss som helst ikke vil se kjøpesentre, og de som har hengivenhet for dem, blir relikvier. Men det er også sant at The Mall ikke er rustet til å takle uenigheten og konflikten som ekte torg tiltrekker seg. I fjor, etter politiets skyting av Jamar Clark, ble Black Lives Matter demonstranter arrestert for overtredelse og hindring av rettferdighet, og etterforskning av Avskjæringen avslørte at sikkerhet på kjøpesenter hadde opprettet falske Facebook-kontoer for å overvåke BLM-arrangørenes aktiviteter.AnnonseBekjempelsen av protestanter er en påminnelse om at The Mall på mange måter bare er et kjøpesenter. 'I stedet for torget på det offentlige fortauet, har The Mall overtatt den rollen,' sa borgerrettigheter og kriminell forsvarsadvokat Jordan Kushner i Minneapolis. Demokrati nå om nylige Black Lives Matter-protester. 'Men de kan styre tale og begrense det på en måte som bare bidrar til deres fortjeneste og ikke tjener noen annen form for samfunnsfunksjon.' Likevel er det vekt bak årsakene til at demonstrantene valgte The Mall i utgangspunktet: The Mall er et mikrokosmos av rasemessige, klasse- og religiøse ulikheter som allerede er i Minnesota. “Det er forsket rundt raseprofilering og diskriminering som skjer spesielt med våre muslimske brødre og søstre og østafrikanske innvandrere inne i The Mall. Antisvart vold og islamofobi (...) skjer overalt, inkludert The Mall of America, ” sier BLM protestarrangør Kandace Montgomery. (En rapport fra 2011 av NPR News Investigations og Center for Investigative Reporting fant ut at kjøpesenterets sikkerhet rapporterte minoriteter til lokalt politi til mye høyere priser enn hvite kjøpesentre). Som svar stod Mall of America ved sine sikkerhetsoperasjoner, ledet av RAM-enheten (Risk Assessment and Mitigation): “Med mer enn 100.000 mennesker i Mall of America en gitt dag, er sikkerhet fortsatt vår største bekymring. Vi er forpliktet til å holde de besøkende så trygge som vi kan, og RAM er en viktig del av denne innsatsen. Vi støtter fullt ut RAM-enheten vår og offiserene som bemanner programmet. ”AnnonseFor noen, som Maryanne, den unge kvinnen som Moona ventet på i matretten, er politiets tilstedeværelse en trøst. 'Sikkerhet er en prioritet her på The Mall,' tilbyr hun og justerer hijab. 'Siden dette er et turistområde, er det flere øyne som følger med.' To tenåringer jeg møtte, armene deres var lastet med handleposer fra PacSun, Victoria's Secret og American Eagle, fortalte meg at de handlet på The Mall of America fordi det føles tryggere enn de tomere kolleger: 'Jeg blir krypet ut i andre kjøpesentre,' sier Alicia. 'Det er alltid folk på The Mall of America.' Venninnen Izzy kimer inn: «Det er også et mellommåltid hvert hundre fot. Og PacSun selger Brandy Melville, men kan du fortelle dem at hvis vi hadde en normal Brandy Melville, ville det være sinnssykt? Også en Windsor. Klærne deres er som Forever21, men litt høyere kvalitet. Det ville være bra. ”Foto: AYNE KENNEDY / Corbis / Getty Images. En protest mot Black Lives Matter i desember 2016. Den siste dagen i kjøpesenteret, Sarah Grap, The Malls senior PR-sjef, forteller meg en historie om Peggy Gruner. Gruner, 93, bodde på et sykehjem i Wisconsin i Eau Claire, og ønsket The Mall of America's hjelp til å krysse av for en vare på bøttelisten hennes: zip-lining. Gruner ville ha vært 33 år gammel da Victor Gruen først bygde Southdale, og som mange andre forstedskvinner brukte hun flere tiår på å besøke kjøpesentre for å handle og omgås. Men dette var det første kjøpesenteret som oppfylte et livslang ønske. I følge Grap fikk Gruner eventyret ryddet av legen sin, og tok en varebil med en haug med vennene sine til Bloomington. 'Hun hadde en liten fanklubb med seg,' husker Grap. 'Hun var så stinkende søt.' I en video av arrangementet hjalp The Malls attraksjonssjef Gruner og tre av vennene hennes med å stikke seg oppover taubanen til toppen, over balansebjelker og opp smale trapper. Da han nådde bunnen, feirer en ekstatisk Gruner: “Det var fantastisk, ubeskrivelig, mer enn jeg kunne drømme om. Følg drømmene dine!'AnnonseSenere fant jeg ut at jeg ikke var den eneste som ble sjarmert av Gruners historie. Etter et raskt Google-søk, fant jeg ut at det var en historie som ble satt opp av The Mall og plukket opp av et halvt dusin lokale nyheter. Etter å ha videresendt anekdoten, fortalte Grap meg at Gruner hadde gått bort. Var dette The Monster Mall som kritikerne hadde spådd - en som betraktet Santa Larry og handlinger av godhet som 'rettssaker' og pilotprogrammer, og Black lever ikke like viktig som kunders liv? Da jeg selv stod på toppen av glidelåsen, banket i hjertet og kinnene stive av å smile, skjønte jeg at sannheten er et sted mellom Gruens sosialistiske utopi der drømmer blir oppfylt og kritikerens kapitalistiske dystopi. The Mall er komplisert fordi det er en projeksjon av besøkende, som er så snille, stumpe, sjenerøse og avskyelige som våre egne naboer kan være. The Mall, som ethvert kjøpesenter, er et sted for mennesker å handle - men The Mall of America, på grunn av sin størrelse, på grunn av arv, har også blitt et sted for mennesker å være mennesker, på godt og vondt. 'Herregud! Herregud!' Gruner hakker i videoen mens hun svever over en park med jublende kjøpesentre. 'Åh! Åh. Dette er vakkert.'Annonse